Можно ли арестовать долю должника в совместной собственности

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности : жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Статья ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Пристав не может, а вот кредитор - вполне, если жилье не единственное.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Обращение взыскания на долю в совместной собственности Поиск доли в совместной собственности. В связи с тем что объектом совместной собственности владеют два и более лиц, но выступают собственниками как одно лицо, на практике возникают различные недоразумения, и исполнительное производство тому подтверждение. Недаром законодатель предусмотрел, что общая собственность на имущество по общему правилу является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество п. В настоящее время законом предусмотрено всего два случая возникновения права общей собственности: общая собственность супругов и общая собственность членов крестьянского фермерского хозяйства, а до 21 мая г. Сейчас приватизировать квартиру в совместную собственность невозможно.

Несмотря на то, что режим совместной собственности супругов — это и тем более налагать на него арест, так как супруг должника не об обращении. Суды, как показало обобщение судебной практики, в основном правильно, Заявления должника (осужденного) об отмене ареста по тем основаниям, что . ему доли имущества в общей совместной собственности супругов, суду. Имеют ли право забрать у должника долю в квартире? и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику.

Домашний арест

Согласно ст. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Соответственно, порядок обращения взыскания на право долевой собственности и право совместной собственности будет различным. Рассмотрим вначале порядок обращения взыскания на право долевой собственности. Порядок обращения взыскания на право долевой собственности Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Поиск доли в общей собственности В общедолевой собственности может находиться любое имущество, однако чаще всего судебный пристав-исполнитель сталкивается с правом должника в долевой собственности в недвижимом имуществе. В соответствии со ст. Поэтому для установления факта принадлежности доли в праве общедолевой собственности необходимо направить запрос в Росреестр. Акт описи имущества при аресте права совместной собственности на недвижимое имущество может не составляться, так как арест исполняется регистрирующим органом ч. Сразу оговоримся, арестовывается не имущество в натуре, а имущественное право на долю в общем имуществе, то есть судебному приставу-исполнителю не надо приходить на объект недвижимости и выделять при описи долю. В остальных случаях при аресте доли в движимом имуществе судебный пристав-исполнитель, кроме постановления о наложении ареста, также составляет акт о наложении ареста. Оценка доли в общей собственности Оценка доли в праве общей собственности производится специалистом-оценщиком в течение одного месяца со дня обнаружения имущества ч.

Супруг должника. Можно ли сделать запросы об его имущественном положении?

Согласно ст. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Соответственно, порядок обращения взыскания на право долевой собственности и право совместной собственности будет различным. Рассмотрим вначале порядок обращения взыскания на право долевой собственности.

Порядок обращения взыскания на право долевой собственности Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Поиск доли в общей собственности В общедолевой собственности может находиться любое имущество, однако чаще всего судебный пристав-исполнитель сталкивается с правом должника в долевой собственности в недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. Поэтому для установления факта принадлежности доли в праве общедолевой собственности необходимо направить запрос в Росреестр. Акт описи имущества при аресте права совместной собственности на недвижимое имущество может не составляться, так как арест исполняется регистрирующим органом ч.

Сразу оговоримся, арестовывается не имущество в натуре, а имущественное право на долю в общем имуществе, то есть судебному приставу-исполнителю не надо приходить на объект недвижимости и выделять при описи долю. В остальных случаях при аресте доли в движимом имуществе судебный пристав-исполнитель, кроме постановления о наложении ареста, также составляет акт о наложении ареста. Оценка доли в общей собственности Оценка доли в праве общей собственности производится специалистом-оценщиком в течение одного месяца со дня обнаружения имущества ч.

Что касается предварительной оценки, то примерную стоимость можно указать пропорционально доле стоимости объекта. Понятно, что достоверность такой оценки достаточно условна, однако это может дать примерное представление о стоимости объекта. Хранение и изъятие документов, подтверждающих право на долю должника в общей собственности В случае предоставления должником или обнаружения судебным приставом- исполнителем подлинников документов, подтверждающих наличие доли у должника в праве общей собственности, необходимо произвести их изъятие во избежание возможных подтасовок, о чем выносится соответствующее постановление или делается отметка в акте ареста имущества.

Хранение данных документов может осуществляться в подразделении службы судебных приставов при наличии условий обеспечения их сохранности. Реализация доли в общей собственности Согласно ст. В таком случае кредитор взыскатель предъявляет требование к сособственникам о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, складывается юридическая конструкция не вполне удачная, но при этом необходимо учитывать, что первая часть ГК РФ была принята в г. В соответствии с ч. Таким образом, в случае недостаточности имущества и наличии у должника имущества на праве долевой собственности судебный пристав-исполнитель или взыскатель предъявляет требование к сособственникам о выделе доли должника в общем имуществе. Сразу оговоримся, что такой выдел в натуре редко когда возможен, в основном в случае с общим имуществом мы имеем дело с неделимой вещью.

Например, выдел доли в натуре в квартире полностью невозможен, то есть даже если выделить комнату, в общей собственности останутся ванная комната, туалет, кухня и т. Однако, если выделение доли в натуре возможно и сособственники согласились ее выделить, то судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на выделенную вещь часть имущества.

Например, четыре гражданина для общих нужд купили тонну щебенки, каждый внес одинаковую сумму, и их доли согласно закону считаются равными, после обращения к ним судебного пристава-исполнителя или взыскателя о выделе доли они добровольно выделяют кг щебенки, и на выделенное имущество обращается взыскание в общем порядке без обращения в суд. В случае если остальные сособственники отказались или вещь неделима, судебный пристав-исполнитель в соответствии со ст.

Если сособственники отказываются приобрести данную долю, то судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право обратиться в суд для обращения взыскания на долю в общем имуществе. В случае удовлетворения такого иска или заявления реализация доли в праве общей собственности осуществляется по общим правилам реализации имущественного права. Порядок обращения взыскания на долю должника в совместной собственности Иначе дело обстоит с совместной собственностью. В связи с тем что объектом совместной собственности владеют два и более лиц, но выступают собственниками как одно лицо, на практике возникают различные недоразумения, и исполнительное производство тому подтверждение.

Недаром законодатель предусмотрел, что общая собственность на имущество по общему правилу является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество п. В настоящее время законом предусмотрено всего два случая возникновения права общей собственности: общая собственность супругов и общая собственность членов крестьянского фермерского хозяйства. До 21 мая г. Сейчас приватизировать квартиру в общую совместную собственность невозможно.

Однако правоотношения общей совместной собственности, установленные в тот период, сохраняются до сих пор. Рассмотрим вопрос обращения взыскания на имущество должника, состоящего в браке, как наиболее актуальный.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное ст. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества ст.

Причем на долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только при недостаточности у сособственника другого имущества ст. Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из супругов внесены денежные средства ст. Собственностью каждого из супругов, состоящих в браке, являются вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т.

Собственностью каждого из супругов также является имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования. Поиск доли должника в совместной собственности Таким образом, если у должника отсутствует имущество, то судебный пристав- исполнитель направляет запросы в отношении супруга должника, запрос должнику о предоставления свидетельства о регистрации брака запрос может быть направлен в соответствующий орган загса , а также просит предоставить супруга должника имущество, нажитое во время брака, за исключением имущества, полученного в дар или в порядке наследования.

Судебному приставу-исполнителю необходимо выяснить, состоит ли должник в браке если состоит, то определит дату вступления в брак и имеется ли у супруга должника имущество если имеется, то установить период и основания приобретения.

При этом хотелось бы отметить, что все разговоры о том, что судебный пристав-исполнитель не вправе направлять запросы в отношении имущества, принадлежащего третьему лицу, несостоятельны, поскольку в данном случае судебный пристав-исполнитель делает запрос не об имуществе третьего лица вернее, не только об имуществе третьего лица — супруга , а об имуществе, принадлежащем должнику, причем на законном основании. Таким образом, супруг должника является титульным владельцем вещи, нажитой в период брака, тогда как правом собственности на данную вещь обладают они оба.

Однако следует учесть, что, если должник предоставляет нотариально удостоверенный брачный договор, и из него ясно, что принадлежит должнику, а что — его супругу, вопрос о принадлежности имущества снимается. Следует, однако, отметить, что на имущество, принадлежащее супругу должника, но не включенное в брачный договор, распространяется режим совместной собственности. Арест доли должника в совместной собственности Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.

Однако под обращением взыскания в соответствии сост. Соответственно, арест имущества должника может быть произведен в соответствии с ч. Неналожение ареста делает по сути бессмысленным обращение взыскания на совместную собственность в общем имуществе, так как супруг может произвести его отчуждение. В то же время в соответствии со ст. Для ареста денежных средств, находящихся в банке и иной кредитной организации на счете супруга должника, судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

Напомним, все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст. При этом необходимо учесть, что в данном случае арестовывается вся вещь, принадлежащая супругу, а не ее часть, т. Да и в определении доли суд но своему усмотрению может отступить от их равенства. Обращение в суд для реализации доли должника в совместной собственности Согласно ст.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право обратиться в суд с заявлением о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе. В случае удовлетворения требований взыскателя о выделе доли в общем имуществе взыскание обращается по общим правилам в соответствии с Законом об исполнительном производстве.

Отдельные проблемы обращения взыскания на долю должника в совместной собственности Однако данный алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы не было упомянуто о немаловажной детали в процессе обращения взыскания на долю в праве совместной собственности супругов. Из этого следует, что в соответствии с действующим законодательством судебный пристав-исполнитель не может обращать взыскание на имущество должника, приобретенное во время брака в случае отсутствия брачного договора без обращения взыскателя кредитора за выделом доли.

А так как у многих граждан основное имущество приобретено во время брака, то получается, что для обращения взыскания на имущество такого должника необходимо обращение кредитора в суд уже после предъявления исполнительного документа к исполнению как по судебным решениям, так и по актам иных органов, например, штрафам, выносимым ГИБДД в данном случае получается, что ГИБДД необходимо но каждому штрафу, где должник состоит в браке, обращаться в суд, что, понятно, невозможно.

Таким образом, согласно действующему законодательству в большинстве случаев, обращая взыскание на имущество, зарегистрированное на имя должника, без обращения в суд, судебный пристав-исполнитель нарушает закон и, соответственно, имущественные права супруга должника. Что делать в этой ситуации? Видимо, обращать взыскание на имущество должника по уже сложившейся практике и ждать приведения законодательства в соответствие с современными правовыми реалиями.

Потребление памяти: 0.

Могут ли приставы арестовать квартиру, если у нас с мамой она в совместной собственности?

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обращение взыскания на совместно нажитое имущество супругов Несмотря на то, что режим совместной собственности супругов — это порождение из СССР, следует признать, что количество имущества, находящегося в совместной собственности у супругов еще очень много. Брачный контракт, либо отказ от официальной регистрации брака, еще не получил широкого распространения и возможно никогда и не получит. Не является редкостью тот случай, когда должник не имеет зарегистрированного на свое имя имущества, в то время как на имя его супруга могут быть зарегистрированы автомобили, недвижимость и т. Сама процедура обращения взыскания на совместное имущество супругов производится в порядке статьи 45 Семейного Кодекса РФ в судебном порядке.

Могут ли забрать долю в квартире за долги?

О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста исключении из описи С изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума Верховного Суда СССР от 12 мая года N 7, от 30 ноября года N 14 v Рассмотрение судами исков об освобождении имущества от ареста исключении из описи является важной гарантией охраны интересов государства, имущественных прав предприятий, учреждений, колхозов, организаций и граждан. Суды, как показало обобщение судебной практики, в основном правильно, в соответствии с действующим законодательством разрешают дела этой категории. Вместе с тем имеют место случаи, когда суды не полно исследуют доказательства, без достаточных к тому оснований отказывают в исках о защите прав на имущество, составляющее общую совместную собственность супругов или членов личного подсобного хозяйства граждан. Имеются акты необоснованного освобождения имущества должника от ареста, что приводит к нарушению прав взыскателей, отрицательно сказывается на возмещении ущерба, причиненного преступлениями и другими правонарушениями, снижает эффективность применения такой меры наказания, как конфискация имущества. N 14 v Суды не всегда реагируют на нарушения, допущенные при наложении ареста на имущество. В ряде случаев не привлекаются к ответственности лица, растратившие имущество, переданное им на хранение. В целях устранения отмеченных недостатков и обеспечения правильного применения законодательства при разрешении судами указанных дел Пленум Верховного Суда СССР постановляет дать судам следующие разъяснения. Споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях.

Можно ли арестовать долю должника в совместной собственности

Порядок обращения взыскания на право долевой собственности Поиск долевой собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Имеют ли право забрать у должника долю в квартире? и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику. Кредитор участника долевой или совместной собственности при о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на. При обращении взыскания можно столкнуться с ситуацией, когда одна вещь принадлежит . Арест доли должника в совместной собственности.

Несмотря на то, что режим совместной собственности супругов — это порождение из СССР, следует признать, что количество имущества, находящегося в совместной собственности у супругов еще очень много. Брачный контракт, либо отказ от официальной регистрации брака, еще не получил широкого распространения и возможно никогда и не получит. Не является редкостью тот случай, когда должник не имеет зарегистрированного на свое имя имущества, в то время как на имя его супруга могут быть зарегистрированы автомобили, недвижимость и т.

11.2. Порядок обращения взыскания на право долевой собственности

Могут ли забрать долю в квартире за долги? Автор: Ростовцева Ирина Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов! Имеют ли право забрать у должника долю в квартире? На основании закона, а именно статьи ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно. Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

11.3. Обращение взыскания на долю в совместной собственности

Почему россияне не возвращают долги Некоторые положения документа должны кардинально изменить практику. Например, постановление разрешает арестовывать единственное жилье должников. Это не значит, что человека выселят на улицу. Пустить единственный дом с молотка по-прежнему будет невозможно. Но зато и человек не сможет ни продать жилье, ни прописать там посторонних людей. Более того, если дом частный и стоит на своей земле, часть участка в некоторых случаях могут отрезать и продать.

Можно ли наложить арест на имущество должника с целью погашения его задолженности по алиментам?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комментарий адвоката по поводу малых долей недвижимого имущества
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. unocrotuc

    Пожалуй, я соглашусь с вашим мнением

  2. Панкратий

    Куда уж тут против авторитета

  3. Мартын

    Я согласный - это если очень коротко

  4. Любомир

    Воспользоваться услугами данного блога мне посоветовали друзья, которые ещё давно поняли его информативность. С тех пор я каждый день захожу сюда с целью узнать как можно больше информации по моей любимой тематике. Стоит заметить, что вся информация на сайте размещена удобным для пользователя образом. Тематики подобных сайтов меня притягивали с давних пор, но сейчас я понял что нет смысла тратить время на поиски необходимой информации, если всё уже собрано в одном блоге. Спасибо всем кто разделил мою мысль вместе со мной. Ещё увидимся на страницах данного блога!!!

  5. plimeptebe

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - очень занят. Буду свободен - обязательно выскажу своё мнение.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных