Кто выдает технический паспорт на квартиру

Инвентаризационная стоимость квартир. Техническая характеристика перекрытий и фундамента здания. Сначала изготавливается технический план. В дальнейшем данные из технического плана передаются в БТИ, где на их основе делается технический паспорт, и в Росреестр, где на основании полученных данных делается кадастровый паспорт. В каких случаях необходимо наличие технического паспорта на квартиру? Технический паспорт на квартиру требует банк для формирования рыночной цены на квартиру, которую вы приобретаете на условиях ипотечного кредита.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Что такое технический паспорт на квартиру? Технический паспорт на квартиру — это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Технический паспорт бывает 2 видов: технический паспорт здания; технический паспорт строения. Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру, что нужно сделать, чтобы получить его? . На определенный срок техпаспорт не выдают, но считается что он. 1 Технический паспорт на квартиру: что нужно знать об этом документе . В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается. Технический паспорт на квартиру – это специальный документ, который выдаёт государственный орган – бюро технической инвентаризации (БТИ).

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ Статья обновлена: 14 октября г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Ссылки на: образец , какие сведения содержит ; инструкция заказа ; срок действия. Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки. Как продать ипотечную квартиру? Как заказать Тех. Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех. Уточняйте на месте. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в году и валяется до сих пор в ящике.

Где делают технический паспорт на квартиру?

Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить? Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это техпаспорт. Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка.

Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет. Для чего нужен техпаспорт: содержание документа За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение.

Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт. Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта: положение на карте; план, этажность, детальное описание объекта; площадь каждого из помещений комнат и объекта в общем; наличие самостроя или перепланировки.

Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений. Куда обращаться: как и где заказать документ? Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму.

С начала года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ. В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным.

Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности. Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени от 1 до 30 дней оформляется тех. Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен. Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры и прочее вам нужно оформить новый тех.

Стоимость в БТИ Одним из базовых составляющих стоимости тех. На сегодня эта сумма равняется руб. В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около руб.

Как получить через МФЦ? Если обратиться за техпаспортом сейчас он называется технический план в МФЦ много функциональный центр , то нужно будет заплатить уже рублей. При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта. Копию нужно заверить у нотариуса. Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, ксерокопию и оригинал. Копии, само собой, заверяются. Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию.

Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона в Москве, к примеру всего рублей , поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ. К тому же требования в разных МФЦ различаются. Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их. Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра. К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой.

На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами. Сторонние организации Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону.

Цена в таком случае будет не меньше рублей, вместе с госпошлиной. Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше рублей. Опять же, это зависит от региона. Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов: прямые затраты госпошлина за оформление — рублей ; косвенные оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра.

Пошаговая инструкция действий После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ.

В случае необходимости можно получить его в срочном порядке — за дополнительную плату. Пакет документов: заявка собственника на проведение технической инвентаризации; ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника; документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом договор купли или продажи или подобные ; старый тех. Для получения самого тех. Сколько стоит и сроки Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа государственная или частная.

Цены стартуют с рублей и могут достигать рублей. Нужен ли он при продаже квартиры? Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце. Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица мошенника. Восстановление Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили. От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас — новый документ, или же его копию.

Если тех. Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов: паспорт гражданина РФ; документы, подтверждающие права собственности; ксерокопии всех вышеописанных документов. Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением. В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех. После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме.

В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех. Получение копии Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление. Сроки составляют дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами. Заключение Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества. Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры.

Если вы обратились в частную компанию в большом городе — паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни. Собственники могут зарегистрироваться на сайте и подать заявку, чтобы осуществить свое право на получение техпаспорта. Не все населенные пункты предоставляют такую возможность.

Уточнить ее наличие можно в специальном списке городов. Зачем нужен техпаспорт Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет: оформить кадастровый паспорт; совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной ; прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности; уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки.

Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно.

Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая: Точный адрес расположения дома. Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.

Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке. Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления. Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта. Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации. Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей — выгребную яму, колодец, ограждение.

Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт. Кто и где может заказать техпаспорт Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом.

При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет: Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет.

Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт. Использовать портал могут как физические, так и юридические лица. Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.

Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта — право на получение документа необходимо подтвердить. Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию — бюро технической инвентаризации. Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах.

Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции. Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости. Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией.

Как и где получить технический паспорт на квартиру

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Сфера строительства и оборота жилой недвижимости предусматривает составление специальной документации, в которой подробно указываются все технические характеристики зданий. Одним из важнейших документов является технический паспорт на квартиру. Поэтому каждый владелец жилой недвижимости должен знать порядок получения и внесение изменений в содержание данного документа, а также, процесс оформления и срок действия данного документа. Понятие технического паспорта на квартиру Технический паспорт на квартиру — это специальный документ, который выдаёт государственный орган — бюро технической инвентаризации БТИ. Содержание данного документа включает в себя все технические характеристики жилых и нежилых помещений. Различают технические документы двух видов: Документы, которые обобщают технические сведения о здании. Документы, которые регламентируют технические характеристики строения.

Получение технического паспорта на квартиру в бти

Порядок получения технического паспорта на квартиру в году Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях. В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц. Для чего нужен техпаспорт на квартиру, что нужно сделать, чтобы получить его? Основная его роль — фиксация и описание текстовое и графическое базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта как новым владельцем, так и продавцом. Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда технический паспорт мешает купить квартиру? - консультация по недвижимости.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр Мои документы — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

Технический паспорт на квартиру – это специальный документ, который выдаёт государственный орган – бюро технической инвентаризации (БТИ). 5 Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? . Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе. Все основные технические сведения о квартире содержатся в техническом паспорте квартиры. Где выдается технический паспорт на квартиру?.

Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить? Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это техпаспорт.

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ

Толщина стен и перегородок и др. Фактически технический план является схемой квартиры, исполненной в масштабе и включающей в себя все характеристики жилья. Основные отличия технического паспорта от кадастрового Многие путают эти два документа, что является фатальной ошибкой. Таким образом, кадастровый паспорт является выпиской из Государственного кадастрового реестра недвижимости, где отражаются сведения, необходимые для юридических операций с квартирой. А технический, в свою очередь, выступает первичным документом, включающем в себя основную характеристику жилплощади. Технический паспорт является основополагающим документом при регистрации квартиры. И только после постановки на кадастровый учет оформляется кадастровый паспорт. Но не стоит упускать из вида, что в кадастровый имеет приложение с внутренней планировкой квартиры, данные для которого берутся из технического документа на квартиру. Из этого можно сделать вывод, что кадастровый выступает вторичным документом по отношению к техническому паспорту и оформляется, в основном, только для производства сделок с недвижимостью.

Площадь жилья и комнат в отдельности; Год постройки; Последний капитальный ремонт; Внутренняя отделка, перекрытия и стены. Составляют техпаспорт на жилье при первичной инвентаризации, а проводится данная процедура при возведении здания. Дополнения к документу — поэтажный план и ведомость помещений. Образец техпаспорта квартиры скачать Нередко эти понятия, как технический паспорт и технический план путают. Они являются связанными между собой и в то же время разными документами. Техпаспорт составляется на основе технического плана.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт БТИ на квартиру. Как получить.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных