Имеют ли право продать недвижимось при банкротстве если не пренадлежит должнику а он только прописан

Галина Дребезова. Процедуры порой длятся годами, отнимают много ресурсов… Какой основной посыл нового законопроекта и чего вы от него ожидаете? Мирониченко: — Ставить вопрос, что сегодня все плохо, а будет хорошо, не совсем корректно. Банкротство — один из самых сложных механизмов экономического регулирования.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества.

Новости по тэгам: кредиты, долги, жилье, право. То есть если должник не платит кредит или алименты, но живет в Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том не сможет прописать в квартире родственников или продать квартиру. А если квартиру не продадут?. При подготовке документов для процедуры банкротства должник Отнимут ли при банкротстве физических лиц жилье, если оно является единственным ? а сама недвижимость при этом является единственным жильем, вам не о чем среднерыночную, по закону никто не имеет право у вас ее взыскать. Долги за коммуналку острая тема не только для квартиры при неправомерном требовании работников ЖКХ .. И перейдёт ли он на покупателей? .. Ведь нынешний собственник ранее не жил, а был только прописан? .. долги новому собственнику отключать ничего не имеют права.

О порядке продажи залогового жилья

Банки всегда идут навстречу своим клиентам. Изменить размер текста: A A Берешь чужие и на время, отдаешь свои и навсегда. Мысль старая, но каждый заемщик заново открывает ее для себя, как только начинает возвращать деньги банку. Оформляя ипотечный кредит, надо суметь спланировать свой бюджет так, чтобы каждый месяц отдавать определенную сумму, а на оставшиеся деньги нормально жить. Но, к сожалению, жизненные обстоятельства складываются по-разному, и не все можно предвидеть. Бывают случаи, когда заемщик по тем или иным причинам перестает вносить платежи по кредиту. Что ждет заемщика и залоговую недвижимость в этом случае? Цена вопроса при ипотечном кредитовании велика. Суд идет Если заемщик перестает вносить платежи по кредиту, квартиру могут продать по решению суда или во внесудебном порядке. Последний вариант встречается реже. Он возможен в том случае, если заемщик добровольно согласился на продажу единственного жилья во внесудебном порядке после того, как допустил просрочку по кредиту более трех раз в течение ти месяцев. Заметьте: единственная недвижимость без согласия заемщика на внесудебный порядок тоже может быть продана, но только по решению суда. Есть мнение, что если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то выселить должника будет невозможно. Так вот это не так.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Галина Дребезова. Процедуры порой длятся годами, отнимают много ресурсов… Какой основной посыл нового законопроекта и чего вы от него ожидаете? Мирониченко: — Ставить вопрос, что сегодня все плохо, а будет хорошо, не совсем корректно.

Банкротство — один из самых сложных механизмов экономического регулирования. У нас уже давно при каждом органе госуправления действуют специальные комиссии по предупреждению экономической несостоятельности. Именно поэтому все шоки и кризисы проходили в стране относительно спокойно. Да, возможно, не все предприятия отличаются высокой эффективностью, но они продолжают работать и приносить прибыль, рассчитываясь по долгам.

Основные проблемы, которые возникали в экономике, проходили не через экономическое судопроизводство и перераспределение собственности, а через восстановление платежеспособности предприятий.

Однако в любой стране возникают ситуации, когда предприятие, в том числе и государственное, больше не в состоянии продолжать работу по разным причинам. Оно накопило долги и не может их оплатить не только за счет своей деятельности, но и за счет продажи имущества. Законодательство о банкротстве способствует плавному и бесшоковому выводу таких предприятий из экономической среды. Ряд его положений разработаны в рамках необходимости развития цифровой экономики. В Беларуси уже давно существует Единый государственный реестр сведений о банкротстве bankrot.

Но для того чтобы внедрять эти механизмы, требуется ряд норм закрепить законодательно. Например, электронные торги. Документ достаточно давно внесен в Парламент, однако в настоящее время возникла необходимость его актуализации.

В связи с этим подготовлены изменения и дополнения со стороны Верховного Суда, Минэкономики и других заинтересованных. Сейчас они отрабатываются в Правительстве. Общее количество дел о банкротстве, находящихся в производстве экономических судов, на 1 декабря составило , из них дел — о банкротстве организаций частной формы собственности.

Кобец: — Сегодня мы работаем в рамках действующего закона, который принят достаточно давно. С тех пор в стране и экономике произошли серьезные изменения. Проблема экономической несостоятельности многогранная и сложная. Заинтересованные стороны здесь практически все: органы власти, бизнес, граждане.

И от того, как мы будем регулировать эти отношения, во многом будет определяться не только экономическая, но и социальная составляющая. Когда стали говорить о новой редакции закона, исходили от реалий. Один из главных недостатков действующего закона — он в большей степени направлен на ликвидацию предприятий, а не на смену собственников или дальнейшее развитие. Это подтверждает и судебная статистика: как правило, заявления об экономической несостоятельности в большинстве случаев заканчиваются ликвидацией.

А это, мягко говоря, полное уничтожение того, что есть. Концептуальное направление обновленного законодательства прозвучало на семинаре-совещании у Президента по финансовому оздоровлению сельхозпредприятий.

Ведь что значит ликвидировать сельхозпредприятие? Да, можно продать трактор, пустить под нож поголовье скота. Но разве это решит хоть одну проблему? Поэтому Александр Лукашенко обратил внимание: банкротство не должно проходить через ликвидацию, а в первую очередь — смена собственника.

Все неэффективное управление должно уйти, на смену ему должны прийти эффективные менеджеры. Еще один вопрос, который мы поднимаем, когда говорим о процедуре банкротства: нужно четко представлять, что центральной фигурой здесь является управляющий.

Именно от его профессионализма зависит результат. Сам по себе контроль за его деятельностью принципиально не решит проблем. Лучший контролер — это кредитор: он заинтересован в эффективности процедуры, поскольку должен вернуть средства. Но здесь иногда возникает проблема: часто кредитором является государство, а кто от его имени должен выступать контролером? Однозначно это должен быть не суд.

Наша принципиальная позиция — равенство сторон. Для нас должник — это такая же сторона в процессе, как и кредитор, мы должны обеспечить гарантию прав и первого, и второго. Кроме того, в действующем законодательстве слишком забюрократизированы многие процедурные моменты.

Управляющий не может эффективно работать, не имея достаточной степени свободы. Поэтому предлагается существенно расширить полномочия управляющих, одновременно увеличивая их ответственность. Серьезной проблемой действующего закона — ликвидацией экономически несостоятельных предприятий — могут заниматься в том числе юридические лица. Мы видим, что часто этим правом злоупотребляют. Приведу пример без конкретных названий: в одной из областей три человека создали большое количество аффилированных юрлиц и буквально монополизировали рынок услуг в сфере банкротства.

О каком выборе и конкуренции между управляющими можно говорить, когда они все между собой связаны?! Хотя формально они закон не нарушили: любой гражданин имеет право учреждать любое количество юридических лиц. Но злоупотребление есть. При этом ответственность полностью размыта. Хотя, безусловно, мы видим и хорошие примеры деятельности юрлиц. Еще один вопрос, который нужно принципиально решить, — сложности с ликвидацией компании. Сейчас это сделать непросто. Даже если нет долгов.

Эта проблематика настолько важна, что буквально 20 декабря вопросы регистрации и ликвидации мы выносим на рассмотрение пленума Верховного Суда. Ведь иногда дела о ликвидации рассматриваются месяцами. Слишком длительные сроки, которые невозможно уже себе позволить.

При принятии решений мы должны быть максимально мобильны. Мы четко определили в проекте постановления пленума: все дела о регистрации и ликвидации должны рассматриваться в судах не больше месяца. Основной посыл в работе над новым законом — ориентироваться на конечный результат. Ведь банкротство должно стимулировать экономическую деятельность, не губить предпринимательское начало, не становиться приговором для инициативных людей. Да, не у всех получается добиться успеха с первого раза.

По статистике, 95 процентов стартапов заканчиваются провалом в первый год работы. Предприятия Дональда Трампа, например, 4 раза становились банкротами. Для нас процедура экономической несостоятельности не должна быть трагедией, это нормальный этап к дальнейшему развитию.

Есть ли какой-то усредненный показатель, к которому нужно прийти? Мирониченко: — Сейчас средний срок процедуры банкротства укладывается в довольно жесткие критерии — менее одного года. Но если предприятие крупное, у него много разнопланового имущества, тогда процесс затягивается и его желательно сделать более динамичным. Основная направленность нового законопроекта — сократить срок проведения процедур.

Обращаю внимание, что этот документ — не совершенно новая страница, а продолжение тех начинаний и положительных моментов, которые уже есть. Например, сегодня антикризисный управляющий назначается судом по предложению кредитора или должника. Механизм не самый эффективный. Дела-то об экономической несостоятельности разные, некоторые управляющим совершенно неинтересны, и они не хотят за них браться. В ряде случаев управляющие не устраивают кредиторов… В некоторых развитых странах существует определенный алгоритм выбора таких специалистов: через электронные ресурсы, которые позволяют при помощи определенных критериев подобрать управляющего.

Мы тоже хотим прийти к такой системе. Если говорить о крупных предприятиях, то действуют несколько иные подходы. Если речь идет о государственных компаниях, то выбор управляющего четко прописан в нормативно-правовых актах.

Некоторые министерства самостоятельно готовят таких специалистов. Но сегодня однозначно необходимо применять некий упрощенный порядок в отношении организаций, у которых нет имущества. А таких сегодня проходит через банкротство 70—80 процентов.

Зачем к ним применять полноценную процедуру и тратить дополнительные ресурсы?! Также затягивают дела и из-за работы с кредиторами по вопросам реализации имущества.

Андреев: — На самом деле гораздо больше времени уходит на то, чтобы собрать кредиторов, получить определение суда и выполнить другие многочисленные формальности, чем продать имущество.

Дело не только в проведении непосредственно аукционов по реализации имущества банкрота. Нет единой таблетки от всех экономических болезней. Все предприятия разные, со своей историей, поэтому было бы неправильно устанавливать некие единые сроки для проведения процедуры банкротства. Если бы я никогда не выходил из кабинета, думал бы, что надо банкротить всех.

Однако я регулярно навещаю крупные предприятия и понимаю: есть промышленные производства, которым необходимо придавать такой же специальный статус, как сельхозпредприятиям.

В райцентрах, небольших поселках, если ликвидируется предприятие, людям просто больше негде работать. Такие компании — это не бизнес, а социальная ответственность. И необходимо разрабатывать какие-то меры, чтобы не ликвидировать именно такие предприятия, а находить способы их реструктуризации и не применять к ним общий механизм банкротства.

Мирониченко: — Вы, наверное, не знакомы с Указами Президента от Сегодня они пользуются самым большим иммунитетом. Вопрос в том, что коммерческая деятельность у них есть, есть прибыль, но вот оплатить сразу все накопившиеся долги они не в состоянии. Возможно, бизнес видит другие пути решения? Дребезова: — Я считаю, процедура банкротства должна быть для всех. Однако что касается проекта закона, я не понимаю, кого он защищает: кредиторов или должников?

Заберут ли квартиру при банкротстве?

Другие родственники Фото: Bethany Legg Некоторые последствия признания банкротства физических лиц держатся в секрете — например, последствия, которые коснутся родственников банкрота. Если ограничения, которые коснутся непосредственно самого должника, содержатся в законодательстве, то последствия для его родственников нигде не прописаны. В этой статье мы расскажем все о том, что ждет граждан в процессе процедуры банкротства и после его признания! С 1 октября года граждане получили возможность в законном порядке навсегда забыть о тяжелом долговом бремени. И, как показывает судебная практика , фактически последствий при банкротстве гораздо больше, чем это описывается в законодательстве. Давайте разберемся во всем по порядку. Последствия банкротства физических лиц Ради чего проводится процедура банкротства физ.

Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

Или это только предложение депутатов перенести рассмотрение на осень? То ли доделать законопроект не могут депутаты, то ли кто-то лоббирует из банковской отрасли все эти переносы новых законодательных инициатив. Однако я бы не радовался этому закону. Очень много опасностей он несет для обычного потребителя — гражданина. Иван Иваныч Дмитрий, обновленный закон не вступил в силу 1 июля, его принятие перенесено на осень, а точнее на 1 октября , мало того, некоторые депутаты предложили вообще перенести его еще на три года. Если дарение произошло уже после того как были взяты кредиты, то его могут расценить как попытку вывести недвижимость из под взыскания. В любом случае, депутаты запланировали в октябре принять новую редакцию закона о банкротстве, так что лучше подождать и увидеть, что закон будет говорить в отношении дарения. Юлия А если в имуществе была машина, и продана она после того, как были взяты кредиты, то что тогда? И чем это грозит? Иван Иваныч Скорее всего, решение по такой сделке будет рассматриваться относительно момента возникновения просрочек и потери платежеспособности, а также от факта наличия имущества в залоге, ведь если вы взяли кредит на 20 лет, это совершенно не означает, что вы не можете продавать своё имущество движимое или недвижимое не находящееся в залоге банка кредитора все эти годы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сохранение имущества при банкротстве физлица

Может ли пристав описать имущество не принадлежащее должнику

Это и арест счетов, и удержание заработной платы, и арест имущества. Многие интересуется о том, могут ли приставы описать имущество, не принадлежащее должнику? По закону это невозможно. Но на практике все может быть по-другому из ряда причин.

Долги за коммуналку острая тема не только для квартиры при неправомерном требовании работников ЖКХ .. И перейдёт ли он на покупателей? .. Ведь нынешний собственник ранее не жил, а был только прописан? .. долги новому собственнику отключать ничего не имеют права. ЦИАН - статья о недвижимости от - «Жалею, что взяла ипотеку»: поможет ли банкротство ипотечному должнику? Ипотечный долг оказывает не только финансовое, но и серьезное психологическое давление. Героиня Не имеют права продать и единственное жилье, но есть. Что происходит с залоговым имуществом при банкротстве? Если у должника есть несколько кредиторов, и он проводит Доверительный управляющий может забрать только то имущество, которое не У суда по делам о банкротстве нет имущества для продажи, и ваши кредиторы не.

Если в квартире проживает несовершеннолетний При долгах по оплате коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что хозяина жилья и его семью могут лишить крова и выгнать на улицу. Такие переживания не беспочвенны, поскольку арест квартиры с последующим выселением — это одно из средств принудительного погашения задолженности. Кто может арестовать квартиру?

Отбирают имущество у должника банкрота - что можно сделать что бы сохранить свои вещи

Что происходит с залоговым имуществом при банкротстве? Банкротство предусматривает списание всех долгов, но только через реализацию — то есть продажу имущества. Многие граждане полагают, что у них отберут все ценные вещи и жилплощадь, после чего признают банкротом. Это общепринятое заблуждение. Существуют некоторые лазейки в законе , позволяющие сохранить имущество при банкротстве физических лиц и остаться при своем, при этом списав все долги. Они известны юристам, финуправляющим, но держатся в секрете от большинства простых должников. В этой статье мы раскроем вам все секреты процедуры банкротства , и расскажем, как она может быть выгодна для вас. Итак, как спасти имущество, признав свое банкротство? Как сохранить имущество, и стать банкротом?

Имущество при банкротстве физических лиц: как остаться при своем?

Заберут ли квартиру при банкротстве? Для многих наших соотечественников, оказавшихся в непростой финансовой ситуации, банкротство - единственный способ выйти из запутанного клубка проблем. Налицо все плюсы: полное освобождение от долгов, возможность вернуться к нормальной жизни и быть спокойным за свое будущее. Но незнакомых со всеми нюансами процедуры людей пугает перспектива лишиться жилья. Ведь, как известно, имущество банкрота уходит с молотка. Насколько обоснованы эти страхи? Получить бесплатную консультацию Какое имущество подлежит изъятию при банкротстве?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Алла

    Извиняюсь, но это мне не совсем подходит. Может, есть ещё варианты?

  2. Адриан

    Ваша фраза очень хороша

  3. Андриян

    Улет ваще...

  4. Соломон

    Вы попали в самую точку. Это отличная мысль. Готов Вас поддержать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных